上海部分区域写字楼空置率达40%，租金持续走低

能够造就自传播，上海而不是再用KOL去替你传播。

黄晓凌就说，部分华创投资别样红两年了，但自己从来没跟吴海燕在外面吃过饭，都是在办公室里吃盒饭。七幕人生是华创资本早年的天使投资项目，区域早期的时候，杨嘉敏常找吴海燕帮忙面试人。

十余年在创投行业工作下来，写字吴海燕投出了一大批优秀的创业者和明星公司，写字她也总结出筛选和挖掘一流创业者的丰富经验，那么她究竟是怎么做到的呢?华创资本管理合伙人吴海燕投资韩寒，投的不是一个作家韩寒讲到与吴海燕的第一次见面，“当时有几个投资机构也看上了ONE，但是单单和投资人约时间就花了很久。第五，楼空创业者要能积极有效地获取人才，组建优秀的团队。两人见面是在周五，置率租金走低吴海燕当天晚上就给出答复，紧接着周一就给出了投资意向书。

坚持在一线看项目，持续尤其在2014、持续2015年，年轻同事推的项目，吴海燕几乎都会第一时间去见，“所以我当时见了很多不靠谱的项目”，吴海燕把这个过程称为带团队的过程。当创业者的做法与投资人的期望不同时“现在已经不能再像早期一样，上海恨不得每个被投公司的周例会都参加，上海不是不愿意了，而是时间精力不允许了。

这一个状态，部分让很多人很是捏了一把汗。

创业者要有改变行业现状的愿景，区域希望为行业做一些事情，而不是仅仅是把一些事情干成。1998年，写字eBay率先大规模使用评价审查制度大获成功。

3.别直接拒绝，楼空想点有建设性的点子很显然，楼空运营过程中都会碰到监管的灰色地带，但这对创业者来说也是一个机会，可以试着把与监管部门潜在的对抗关系变成合作关系。置率租金走低它们会在与监管部门打交道之前就先构建较为完善的供需模型。

当然也有一些极端情况：持续比如在Amazon上就曾有一些“水军”，给了4或5星的评价然后附送挖苦讽刺的评论。上海其他类型的交易平台也面临着同样的问题。